Da es sich bei der Kündigungsklausel m.E. um die alte gesetzliche Regelung in einem Formularvertrag handelt, sind diese Fristen unwirksam.
Es gelten die neuen Kündigungsfristen (für Mieter 3 Monate) nach § 573c BGB.

Im Gesetz nachlesen: § 573c BGB Fristen der ordentlichen Kündigung