Schaun wir mal, was das Mietrechtslexikon zu dem Thema weiß:
Mietrecht: Besuche in der Wohnung
Warum nicht einfach direkt auf den Vermieter zugehen und offen über die Besuche informieren? Damit erspart man sich, dass die Nachbarn petzen müssen. Bei der Personenberechnung (bei Wasser und Müll, richtig?) kann man auch mit halben Personen oder Zeiträumen rechnen.