[Justin99]

meine Eltern, sind verheiratet , haben zwei Töchter, das bin ich als ältere Tochter und meine jüngere Schwester.
Mein Vater erbte ca. 1960 von seinem Vater ein zweistöckiges Reihenhaus, welches vor ca. 100 Jahren erbaut wurde. Dieses war Ende der 80er Jahre erheblich baufällig.
Anfang der 90 Jahre machte mein Vater folgenden Vorschlag: meine Eltern, meine Schwester und ich sanieren das Haus und ziehen anschließend alle mit Partner in jeweils eine Etage ein.
Der Sanierungsaufwand belief sich laut Kostenvoranschlag des Architekten auf ca. 300.000 DM zzgl. Eigenleistungen beziehungsweise 340.000 DM ohne Eigenleistungen.
Ich lehnte das Angebot sowohl aus finanziellen als auch aus persönlichen Gründen dankend ab.
So sanierten meine Eltern und meine Schwester ohne mich das Haus. Sie zogen im Anschluss in das Haus ein und vermieten seitdem eine Etage.
Ich pflege weiterhin ein gutes Verhältnis zu allen Beteiligten.
Im Anschluss an die erfolgte Sanierung teilte mir mein Vater mit, dass er alle rechtlichen Schritte unternehmen werde, um mich vom Erbe des Hauses auszuschließen. Zu diesem Haus gehört auch noch ein Grundstück ( Garten ) mit ca. 250 Quadratmetern.
Mein Erbe soll jetzt aus dem Hausrat meiner Eltern bestehen...
Ich vermute, dass meine Eltern das Haus an meine Schwester übertragen haben, ich möchte darüber aber mit den Beteiligten nicht reden...
Meine Frage: Ist mein Erbanteil am Haus verloren ? Wie komme ich zu meinem Pflichtanteil, der sich wohl jedes Jahr um zehn Prozent reduziert!?
Was ist mit dem Wert des unbebauten Grundstücks ( Garten )?
Muss meine Schwester mir am Tag X ( beide Elternteile verstorben) meinen Pflichtanteil auszahlen? Wie viel Prozent des Schätzwertes wären das?

Besten Dank im voraus.