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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Quiz: wer findet die Fehler in meiner Betriebskostenabrechnung?

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 21.11.2011, 17:58
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 21.11.2011
Beiträge: 1
Standard Quiz: wer findet die Fehler in meiner Betriebskostenabrechnung?

Hallo
Vor ein paar Tagen habe ich meine Betriebskostenabrechnung mit Heizkosten von unserer Wohnungsverwaltung zugeschickt bekommen. Mir kommen einige Positionen ungewöhnlich vor.
Z.B. wurde ein Umlageschlüssel "bewohnte Mietfläche" für verschiedene Positionen verwendet (u.a. Hausbeleuchtung) anstatt auf die Gesamtfläche des Gesamtobjektes. Nach meiner Kenntnis müssen Mieter ja nicht für Leerstand aufkommen bzw. mehr bezahlen. Schön wären auch Paragraphen, die ich in einem Widerspruchsschreiben anführen kann.
Vielleicht hat jemand auch eine Idee wie ein Widerspruchsschreiben aussehen könnte.
Vielen Dank und Freundliche Grüße
Christoph

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  #2  
Alt 22.11.2011, 10:30
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Quiz: wer findet die Fehler in meiner Betriebskostenabrechnung?

Zitat:
wurde ein Umlageschlüssel "bewohnte Mietfläche" für verschiedene Positionen verwendet (u.a. Hausbeleuchtung) anstatt auf die Gesamtfläche des Gesamtobjektes.
Dieser Ansatzpunkt ist nicht richtig. Für die Berechnung der Betriebskosten wird die gesamte Wohnfläche als Grundlage genommen. Und zwar für den ganzen Abrechnungszeitraum von 365 Tagen. Bei Ihrer Abrechnung wurde aber der Fehler gemacht, dass Leerstände zulasten der übrigen Mieter gehen.

Sie sollten bei Ihrem Vermieter, bzw. bei der Hausverwaltung in Halle/Saale nachfragen, wie es zu dem Fehler kommen konnte.
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Stichworte
betriebskostenabrechnung, nebenkostenabrechnung


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