Fristlose Kündigung - Gefährdung der Mieter

[juliane]

hallo alle zusammen!

ich habe folgendes problem mit einem mieter.

der mieter hat seit wochen am wochenende besuch von einigen freunden, die dann auch immer mit lauter musik das wochenende feiern.
nun haben aber diese herren am wochenende eine mir unbekannte person im hausflur lebensgefählich mit einem messer verletzt.
nun bangen die mieter um ihr leben, weil sie angst haben ihr gesicht gefällt diesen gewaltbereiten herren nicht und werden auch mit einem messer gestochen, sodass der notarzt und der krankenwagen kommen muss.
die polizei hat aber leider auch nicht genau ermitteln können wer nun der täter war.
es stellt sich mir nun fogendende frage: kann ich (als vermieter) nun den mietvertrag fristlos kündigen, weil eine gefährdung des allgemeinwohls der mieter besteht. ausgehend von dem mieter oder seinen freunden, die ja regelmäßig nun in diesem haus ein und aus gehen, ist das wohl der anderen mieter nicht gewahrt.

brauche dringend hilfe.

besten dank

[Regenmacher]

Lesen Sie bitte hier: Mietrecht: Die fristlose Kündigung durch den Vermieter

und hier: Mietrecht: Störung des Hausfriedens

Demnach stehen Ihre Chancen bei einer fristlosen Kündigung nicht schlecht. Sie sollten aber diesen Schritt nicht ohne anwaltliche Hilfe in Angriff nehmen. Zu leicht passieren Fehler bei der Kündigung und der Mieter bleibt einfach weiterhin wohnen.