Außerordentliche Kündigung bei hohem Alter und Krankheit

[Gleinert]

Laut ärztlichem Anraten und Befund zum gesundheitlichen Zustand meiner 77jährigen Mutter ist eine Wohnungsauflösung zu erwarten. Ein Umzug in ein Seniorenheim ist daher beabsichtigt. Der Verbleib in der jetzigen Wohnung wäre nur bei einer Betreuung mit 24 Std am Tag möglich, aber nicht bezahlbar. Steht meiner Mutter in diesem Fall eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund zu?

[Recht-Einfach]

Hallo Gleinert,

ich bin mir da nicht 100%ig sicher, aber ich vermute mal nein. Ein Grund wäre es, wenn von der Wohnung selbst eine Gesundheitsgefährdung ausgeht (z.B. durch Schimmel) und der Vermieter nicht für Abhilfe sorgt.

Selbst beim Versterben eines Mieters (wobei ich deiner Mutter noch ein langes Leben wünsche) treten die Erben in das Mietverhältnis ein und müssen die Wohnung fristgerecht kündigen.

Eine mögliche Alternative, die man dem Vermieter anbieten könnte wäre die Suche eines Nachmieters auf eigene Faust. Sollte sich der Vermieter dazu bereit erklären, kann die Kündigungsfrist ggf. durch schnelles Finden eines Nachmieters verkürzt werden.


Ich hoffe ich konnte helfen und verbleibe mit freundlichen Grüßen,


Mietrecht Einfach