Fristlose Kündigung/Mietrückstand/Drogenabhängigkeit

[Kellly64]

Hallo, mein Mieter in Leipzig ist nachweislich drogenabhängig und auch mit der Mietzahlung seit 2 Monaten im Rückstand. Eine Abtretungserklärung für die Arge in Leipzig, die dann die Miete direkt an mich bezahlen würde, wird er nicht unterschreiben. Die Arge bezahlt Hartz IV und die Miete direkt an Ihre "Kunden". Leider habe ich keinen Mietrechtschutz. Durch meine kleine Rente bin ich auf jeden Cent angewiesen. Wie lange dauert in der Regel eine Räumungsklage, wenn ich ihm fristlos kündige? Gibt es einen zeitlichen Unterschied zu München (Wohnungsknappheit) und Leipzig, wo massenweise die Wohnungen leerstehen? Ich kann auf Dauer keinem Drogenabhängigen mein Appartment vermieten.

[Regenmacher]

Das mit der Abtretung der Miete durch die ARGE haben Sie ja noch nicht versucht. Also sollten Sie es machen.

Eine Räumungsklage kann Monate bis 2 Jahre dauern, das lässt sich aus der Ferne nicht beurteilen. Da dieser Akt aber nicht ohne Anwalt abläuft, Sie die Kosten vorstrecken müssten, sollten Sie unbedingt die Variante 1 bevorzugen.