Kündigungsfrist Frage (Wichtig da sehr kurzfristig)

[Muindor]

Hallo.

Ich erkläre "kurz" worum es geht (wichtig für das Verständniss)

Also: Meine Freundin und ich sind im November 2009 in eine Oberwohnung gezogen.

Da waren folgende Probleme, die auch vom Vermieter genannt wurden:

1.

Die Aussentür ist totaler schrott (Einfachverglasung, das Glas ist wie eine PET-Wasserflasche einzudrücken).
Unser Vermieter sagte, es komme eine neue Tür herein, undzwar noch "Dieses Jahr". Im Januar diesen Jahres ist noch nichts passiert, wir fragen nach und wurden mit "in 2 Wochen kommt die neue Tür rein" getröstet.

Nach 7 Wochen warten nochmal gefragt und wieder: "In 2 Wochen kommt die neue Tür rein". Nach weiteren 5 wochen das gleiche.

Nun, die Tür ist immernoch nicht drin.


das zweite Problem:

Der letzte Winter war ja nun nicht grad warm. Wir haben geheizt und geheizt und die wohnung war nur max. 13°C warm. Grund: bis zu 2 cm große Spalten unter den Fensterbänken wo wir zu den Nachbarn durchschauen konnten. In einem Raum unten zum Fußboden/Wände: ca. 1 cm hüher Spalt der ganz herum ging, die Wärme ging so verloren. Zusätzlich im gleichen Raum ein ca. 15x20cm großes Loch zum Drempel in der Wand.

Wir haben alles selbst mit Bauschaum abgedichtet, nun geht die Temp. so auf ca. 17°C hoch in der Wohnung. Doch stundenlanges Heizen lasst trotzdem noch Wassertropfen auf unserem Parkettfußboden gefrieren. (Kein scherz)

das Dritte Problem:

Letzten Winter fing es schon an, dass die Kaltwasserleitungen eingefroren sind. Insgesamt letzten Winter schon 5 Mal. Nach "Nachbesserung an der Isolierung der Leitungen, die vom vermieter angeordnet wurden, ist es aber nicht besser geworden. Nun, heute ist es wieder der Fall. Wir haben nur "Heißwasser", keine Klospülung, kein Wasser für die Waschmaschine, kein Duschwasser etc.


Da wir sehr kurzfristig eine Andere Wohnung gefunden haben, und wir zum 15.01.2011 dort einziehen könnten, habe ich zu unserer Kündigung des bestehenden mitverhältnisses eine Frage:



ALSO HIER MEINE FRAGE:


Ist es möglich, diese oben genannten Probleme als Gründe dazu zu benutzen, dass wir die damals vereinbarte Kündigungsfrist von 3 Monaten zu umgehen ohne schwierigkeiten? also dass wir sofort aus dem Mietvertrag rauskommen?

Wir hätten schon einen Nachmieter, aber ob er den nehmen wird ist ja nie gewiss.


Ich würde mich sehr auf Antworten freuen. Ich weiß ist sehr viel zu lesen

Mit freundlichem Gruß
Muindor

[Regenmacher]

Wenn das mit der fristlosen Kündigung nicht in die Hose gehen soll, müssten Sie die Probleme aus der Vergangenheit Ihrem Vermieter beweisbar (Einschreiben, o.ä.) mitgeteilt haben.

Aber bei solch einem Thema, das teuer für Sie werden könnte, sollten Sie nicht auf die Meinung eines Forums hören, sondern nur dem Rat eines erwiesenen Fachanwaltes für Mietrecht vertrauen.