Mietvertrag, Kündigungsverzicht, Vorzeitige Beendigung des Mietvertrages…

[Honey1988]

Hallo,
braue dringend Hilfe, habe einen Mietvertrag unterschrieben in dem ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten steht. Ich möchte aber jetzt zurück in meine Heimat aus Persönlichen Gründen. Habe daraufhin den Hausverwalter angerufen und gefragt was man da jetzt machen könnte. Er hat mir zwei Angebote gemacht:

A: wenn ich die Kündigung bis zum 02.12.11 eingeht kann ich zum 28.02.12 aus der Wohnung raus. Er würde dann die Kaution (3 Kaltmieten) einbehalten und möchte zusätzlich eine Kaltmiete bekommen.

B: Ich kann direkt Ende November oder Dezember aus der Wohnung. Er würde dann wieder die Kaution (3 Kaltmieten) einbehalten und möchte zusätzlich 2,5 Kaltmieten als Abstandszahlung haben.

Ist das alles rechtlich gesehen so erlaubt???
Ich Danke
Gruß Honey1988

[Recht-Einfach]

Was bedeutet rechtens in diesem Fall?
Rechtens wäre es, von Ihnen die vollen Mietzahlungen für 12 Monate inklusive der Mietkaution zu fordern, da ein Kündigungsverzicht in der Form, wie Sie ihn beschrieben haben, gültig ist.

Ihr Vermieter bietet Ihnen sogesehen eine Aufwandsentschädigung an. Hierbei hat der Vermieter freie Hand!

Wenn Sie sich darauf einlassen, sollten Sie unbedingt alles schriftlich fixieren für eine mögliche spätere Beweisführung!


Mietrecht Einfach