Modernisierung und Staffelmiete

[Isis76]

Hallihallo! Mein Vermieter MUSS das undichte völlig ungedämmte Dach machen lassen und die Holzfenster gegen neue Kunststoffenster austauschen, da die jetztigen kaputt sind. Ich kann zwischen den Rahmen sogar a bisle rausgucken und das Schwitzwasser in den schwärzlichen Ecken war diesen Winter sogar gefroren-von innen. Die Dichtungen sind im Eimer und die Lasur geht deshalb auch hinüber und ich bin ja nach jüngsten gerichtsurteilen auch nicht mehr fürs Innenstreichen zuständig. warum auch? die Fenster gehören zum Dach, und das is net mein Bier. Am Schwitzwasser und den Folgen bin ich net schuld. Im Mietvertrag steht:" Vereinbarung einer Staffelmiete..ab 1.1.2009 wird mit den Mietparteien über eine Anpassung der Miete gesprochen", was immer das heißen mag. Tatsache ist, das `09 nur die Nebenkosten um 20€ erhöht wurden, um die Heizkostennachzahlungen zu reduzieren, ha ha von 350€ auf 180€. Ist es denn nicht so, daß bei einer Staffelmiete die Modernisierungskosten garnicht umgelegt werden dürfen? Falls es überhaupt eine wäre. Und wenn, ganz ehrlich, wer zahlt schon 650€ oder mehr Warmmiete für ne 53qm Wohnung unterm Dach? Ich dann nicht mehr. Guts Nächtle!

[Regenmacher]

Woher stammt Ihr Wissen, dass Sie für das Streichen der Innenfenster nicht (mehr) zuständig sein sollten.

Was Ihre Staffelmiete betrifft, da sollten Sie bitte im Mietrechtslexikon eine Antwort finden: http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...affelmiete.htm

Die Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung hat aber nichts mit der Staffelmiete gemeinsam, die die betrifft nur die Netto(kalt)miete.