Mieterhöung nach Sanierung (Neumieter) rechtmässig?

[mudisa]

Hallo erstmal ,
wir sind im mai 09 in eine mietwohnung eingezogen da liefen schon die sanierungsarbeiten (dämmung von aussen). den mietvertrag haben wir im april unterzeichnet auf nachfrage von mir ob die miete wegen der sanierungskosten erhöht wird verneinte der vermieter dies.
jetzt hat er zum 1.1.10 die miete um 30 euro erhöht wegen der sanierung.

meine fragen wären

1.darf er die miete erhöhen obwohl wir erst einen neuen mietvertrag unterzeichnet hatten.

2.und wenn ja müsste das nicht im mietvertrag stehen das nach den sanierungsarbeiten die miete erhöht wird?


danke und gruss pia

[Recht-Einfach]

Hallo,

generell ist eine Mieterhöhung erst nach 15 Monaten möglich. Dies kann noch einmal mit Rechtsquelle in unserem Artikel zur Mieterhöhung nachgelesen werden: Mieterhöhung

Des Weiteren wurde eine mündliche Absprache getroffen, die besagte, dass die Miete nicht erhöht wird. Sollte dies unter Zeugen geschehen sein, sehe ich keine Hinderungsgründe, warum die Mieterhöhung nicht abgelehnt werden sollte.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach