Ratlos und über's Ohr gehaun

[neKro]

Hallo zusammen,

ich habe bisher keine negativen Erfahrungen mit Vermietern und deren Preisen gehabt, daher hatte ich nie Kontakt mit dieser Thematik. Dies hat sich leider mit meiner neuen Bleibe verändert. Ich hoffe hier kann mir jmd. helfen / Tipps geben / etc.

Folgendes Szenario:

Ich bin vor kurzem mit einem Freund nach Karlsruhe zum Studieren gezogen. Dieser war vorher auf Zimmerbesichtigung und ihm wurden 2 Zimmer gezeigt (er war für mich mitschauen). Die Zimmer waren ok und sie hatten sich leider nur mündlich auf diese Zimmer geeinigt. Das war ca. 1-2 Wochen vor dem Einzug.

Der Tag des Einzugs war gekommen, all unser Hab und Gut war im Auto verstaut und wir wollten nach der Vorlesung einziehen. Nun trafen wir die nette Dame, die uns die Zimmer vermittelt hatte und sie eröffnete uns, dass heute morgen alles im Büro umgekrempelt worden sei. Wir standen ratlos da und wussten nicht was sie meint. Sie erklärte uns das wir die vorgezeigten Zimmer nicht haben können, da daraus ein Frauenwohnheim enstehe und wir andere Zimmer bekämen. Nun wurden uns Zimmer gezeigt die DEUTLICH kleiner sind als die Vorgezeigten. Wir standen da, waren sauer, aber hatten keine andere Wahl. So mussten wir diese Zimmer nehmen.

Nun wollte ich wenigstens etwas dafür "erstattet" bekommen und wollte die Mindestlaufzeit von 1J. im Vertrag gestrichen haben. Im Vertrag steht es wie folgt drin:

Das Mietverhältnis beginnt am XX.XX.XXXX und läuft min. 1 Jahr danach auf unbestimmte Zeit.
Das Mietverhältnis kann nach 1 Jahr mit einer Frist von 3 Monaten von beiden Vertragsparteien gekündigt werden.

Die Dame war so freundlich den ersten Teil zu streichen und hat dies uns gezeigt, auf dem anderen Teil war ihre Hand drauf und wir dachten alles sei ok. Wir waren in Eile, da wir zur nächsten Vorlesung mussten. Wir wollten das mit dem Vertrag und den Schlüsseln vorher klären. Dies war wohl nicht so schlau, wie ich im Nachhinein bemerkte. Dagegen kann man nichts machen, jedoch war es noch ein Rückschlag, nachdem ich eh schon unzufrieden aufgrund des Zimmers war.

Jedenfalls wohne ich jetzt in einem Zimmer in einer 16 Mann WG. Die Miete beläuft sich auf 350€ warm. Das Zimmer hat eine Größe von weniger als 14m², sagen wir genau 14 aufgerundet. Die größe steht im Mietvertrag wie folgt:

Die Übernahme der Mietfläche erfolgt wie gesehen.

Sonst steht NIX über die Größe des Zimmers drin!

Ein Anderer aus der WG zahlt genau so viel wie ich und hat ein min. doppelt so großes Zimmer. Wieder 2 Andere zahlen 30€ mehr und haben ein deutlich größeres Zimmer. Den Restlichen ergeht es wie mir. Wir haben eine große Küche, 2 Bäder und ein sehr kleines Klo das wir teilen.

Ich wohne in der Karlsruher Weststadt und weiß nicht genau ob dies Mietwucher ist, jedoch fühle ich mich schon sehr verarscht aufgrund den oben genannten Dingen. Ich wollte es auf mir beruhen lassen, als der Vermieter / Eigentümer mich freundlicherweise heute am Gang mit meiner Freundin überraschte, diese ist zu Besuch für paar Tage da.

Er war sehr sehr gereizt und ging erst auf meine Freundin los, fragte sie ob sie hier wohne, nein, dann habe sie hier nichts zu suchen. Als sie sagte sie seie nur zu Besuch da und störe hoffentlich keinen, sagte er ihr sie solle nicht so frech sein. Dabei hat sie wirklich nicht mehr gesagt. Als ich ihm sagte er solle seinen Ton ändern, meinte er nur, er sei der Eigentümer hier, er mache was er wolle. Er war wohl sauer wegen der Miete, diese wurde nicht überwiesen, dies wurde meinerseits nun geändert und morgen erhält er diese. Ich dachte sie wird zum Ende des Monats gezahlt, wurde eines besseren belehrt. War völlig ok das er sauer ist deswegen, verstehe ich voll und ganz. Wurde aufgeklärt und gut ist. Hatte vorher von keinem was gehört und dachte es sei ok. Wenn er mich einfach im normalen Ton informiert hätte, hätte ich auch keinerlei Probleme damit, schließlich ist es mein Verschulden. Jedoch empfinde es einfach nur als Frechheit wie er sich verhalten hat. Seine Körpersprache, sein Auftreten, seine Wortwahl waren einfach sowas von unangebracht. Nein, es war beleidigend und überzogen. Dies hat mich nun dazu bewegt mir Hilfe zu suchen, da der Herr "macht was er will".

Es geht mir hierbei nicht um die verzögerte Mietzahlung, dass ist sein Recht und meine Schuld. Werde das nicht mehr geschehen lassen, jedoch bin ich allg. unzufrieden mit diesem Zimmer. Ich hatte keine wirkliche Wahl. Es wurde uns quasi auferzwungen und diese Willkür bei den Mietpreisen ist einfach kein Zustand. Es ist viel Text, aber ich hoffe jmd. kann mir helfen, da ich es momentan selbst nicht kann. Könnte es Mietwucher in meinem Falls ein? Kann ich mich sonst irgendwie wehren? Ansonsten müsste ich einen Anwalt oder sowas zu rate ziehen.

Danke für das Durchlesen.

Grüße