Wann zahlt die Mietausfallversicherung?

[JochenC]

Guten Abend,

wenn ich nun ein Mehrfamilienhaus kaufe und die einzelenen Wohungen vermieten möchte und eine Mietausfallversicherung abschließe und ein Mieter beispielsweise nicht zahlt, welche Dinge muss ich vorher einleiten, bevor eine Versicherung zahlt?

[Recht-Einfach]

Hallo Jochen, dies kann sicherlich vom "Versicherer" abhängen.

Hier konnte ich nachlesen, dass es im Prinzip aber auch nichts anderes wie eine Forderungsabtretung gegen Gebühr sein kann:
Wie viel Geld erstettet eine Mietausfallversicherung? (Versicherung, Miete, Mietausfall)

Das bedeutet, man tritt die Mietansprüche ab und der "Eintreiber" garantiert einem nach Abzug einer Gebühr die Zahlung der Miete.

Hierbei sind die zu prüfenden Voraussetzungen für neue Mieter natürlich vorgegeben und sicherlich ein wenig strikter. Wie es für Bestandsmieter aussieht, konnte ich auf die Schnelle nun nicht klären, aber da hilfe vielleicht auch eine der großen Suchmaschinen.


Liebe Grüße und viel Erfolg

[Martin O.]

Ja, kommt auf dem Versicherer an.

[Rudolf1962]

Halllo,

@Jochen
Wie schon ein Vorposter erwähnt hat, trittst du beim Abschluss der Mietausfallversicherung die Ansprüche ab.
Auf einer Internetseite, die ich gefunden habe, steht unter dem Punkt "Wann zahlt die Versicherung", dass die Versicherung dann zahlt, wenn du den Mieter schriftlich dazu aufforderst die Miete in einer bestimmten Frist zu zahlen und der Mieter sich weiterhin weigert.
Ich persönlich würde dir auch ganz dringend zu einer solchen Mietausfallversicherung raten, das erspart dir eine Menge sorgen.