Miete und Vermietung an ein sich trennendes Ehepaar

[franzi0815]

Hallo,
nach dem Tod meines Schwiegervater waren und sind Sanierungsarbeiten notwendig. Ein Ehepaar, welches sich trennen will, interessierte sich für die Wohnungen, In einem Hausteil ist die Wohnung bis auf Kleinigkeiten fertig. Die Ehefrau bezog wie vereinbart zusammen mit Sohn und Nochehemann die Zweizimmerwohnung. Vereinbart war. dass der Ehemann, bis die für ihn gedachte Wohnung fertiggestellt is, in der Wohnung seiner Nochehefrau vorübergehend wohnt.
Die Mieterin bezog die Wohnung eine Woche früher als vereinbart ohne Mehrkosten. Die vereinbarte Miete und Kaution (1 MM von 3 MM) wurden mit mehr als 14 Tagen Verspätung bezahlt. Statt 425,00 € Kaution zahlte die Dame nur 400,00 €. In diesem Monat zahlt die Dame wieder einige Tage verspätet, dafür aber nur die Miete ubd nicht die 2. Rate Kaution.
Nun erhielten wir heute Post von ihrem Anwalt, es würden 2 Deckenlampen nicht richtig funktionieren und ausserdem würden eine 2 Multimediasteckdose fehlen. Sollten wir diese Mängel nicht abstellen, würde sie die Miete mindern. Weiterhin bemängelt sie die einseitige Hausordnung. Diese hat ein weiterer Mieter ebenfalls bei Eiinzug erhalte und nie dagegen moniert. Eine 2 Multimediasteckdose müssen wir als Vermieter nach unserem Kenntnisstand überhaupt nicht zur Verfügung stellen.
Ende diesen Monats wird aller Voraussicht nach, die Wohnung für den Nochehemann fertig. Wir haben nach diesem Theater natürlich überhaupt kein Interesse daran, ihm diese Wohnung überhaupt zu vermieten. Leider hat dieser einen Mietvertrag mit offenem Einzugstermin.
Was tun sprach Zeuss ?

lg

franzi

[Regenmacher]

Was tun sprach Zeuss ?

Ganz einfach. Mit der gleichen Waffe, aber stärker, zurück schlagen. Da kann nur ein versierter Anwalt für Mietrecht die passenden Antworten geben, denn der Anwalt der eine fehlende Multimediasteckdose bemängelt, scheint nicht von dieser Welt zu sein. Ich vermute eher, dass er vom Spieleplanet SonyNintendo stammt.

Sie sollten also einmal bei anderen Hausbesitzern in Erfahrung bringen, welchen Anwalt die beauftragen, wenn es nötig ist.

Und noch eine Anmerkung. In einem Vermieterforum werden Sie eher Leidensgenossen finden, die aus einem Erfahrungschatz berichten können. Hier im Forum sind zu 99% die Mieter an der Tastatur.