Vermieter zieht eigene Renovierungen in die Länge

[stony]

Hallo,

unser Vermieter, der in unserem Haus wohnt, bastelt ständig am Haus (eigener Wohnbereich) herum und verursacht dadurch ständigen Lärm. Auch braucht er für Renovierungsarbeiten eine Ewigkeit, weil er alles selbst machen will:

Beispiel 1:
7 Wochen brauchte er für den Einbau einer nachträglichen Dämmung seines Anbau-Vordaches von ca. 35 qm. Dachziegel runter, neue Dachbalken aufsetzen, Dämmung rein, Dachziegel wieder drauf. Dieses Dach seines Anbaus liegt direkt vor meiner Fensterfront, so dass er neben des andauernden Lärms auch ständig vor meinen Fenstern "rumgeisterte". Ein Fachbetrieb nannte mir informatorisch eine Ausführungszeit von max. einer Woche für derartige Arbeiten.

Kurz darauf folgte nun Beispiel 2:
Zur Zeit renoviert er ein Badezimmer seiner selbst bewohnten Erdgeschoss-Wohnung, incl. neuer Leitungen und neuer Fliesen und Armaturen. Ferner stemmt er Ausschnitte in die Wand - wahrscheinlich für kleine "Einbauschränke". Daran "bastelt" er nun schon knapp 6 Wochen.

Beide Arbeiten sind mit ständigem Lärm durch Bohren, Hämmern und Stemmen verbunden. Wohlgemerkt: Diese Arbeiten dienen nur seinem eigenen Vorteil. Wir Mieter haben nichts davon!

Meine Frage: Wie lange muss ich mir derartige Bauarbeiten eigentlich gefallen lassen. Habe ich Anrecht auf Mietminderung?

LG
Stony

[Regenmacher]

Wenn dieser Lärm innerhalb der im Mietvertrag (Hausordnung) genannten Ruhezeiten passiert, ja. Ansonsten durchforsten Sie bitte die einschlägigen Mietminderungstabellen:

http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm

http://www.internetratgeber-recht.de...aengel/em1.htm

[stony]

Vielen Dank, werde ich mal durchforsten, ob ich dort etwas finde.
Gruß
Stony

[peryair]

hallo,
dir ist schon klar, das der eigentümer einfach auf die mieten wartet, um dann weiter seinen selbstbewohnten teil renovieren zu können?
ich würde ausziehn!

[stony]

Zitat von peryair

hallo,
dir ist schon klar, das der eigentümer einfach auf die mieten wartet, um dann weiter seinen selbstbewohnten teil renovieren zu können?
ich würde ausziehn!

Nein, das ist es nicht. Er hat genug Geld.
Hintergrund:
Er hatte eine kleine, eigene - na, ja - sagen wir mal Ein-Mann-"Bauunternehmung" gehabt und ist jetzt im Ruhestand. Seine "Ausführungsqualitäten" liegen jedoch eher im "08/15"-Bereich (sieht man auch innerhalb meiner Wohung von der Bausubstanz und anderen Details her). Wenn es ihm "in den Kopp" kommt (Langeweile?!?), dann fängt er an, bei sich irgendwas umzubauen. Und wenn er keinen Bock mehr hat, lässt er es ruhen. Daher weiss man bei ihm nie, was er am nächsten Tag für "Basteleien" anfängt. Leider sind diese allerdings fast ständig mit viel Lärm verbunden und ziehen sich durch seine "Mentalität" immer wahnsinnig in die Länge. Erst wenn er merkt, dass er bei seinen "Bauwurschteleien" wieder Mist gebaut hat oder nicht mehr weiter weiss, holt er sich Hilfe von "aussen" - meistens "schwarz" (über seine früheren "Kontakte"), so wie ich es mitbekommen habe.

Grüße
Stony