Mangelhafte Trittschallisolierung nach Sanierung

[Black Dragon]

Hallo zusammen, ich bin neu hier und muss gleich mal mit einer Frage nerven.
Bin über google auf dieses Forum gestoßen und hoffe ich finde hier rat.

Ich habe folgendes Problem:

Wir wohnen seit 3 Jahren in einer Mietwohnung einer Wohnungsgenossenschaft.
Als wir gerade ein paar Monate in der Wohnung waren, kündigte die Genossenschaft eine energetische Sanierung des gesamten Häuserblocks an. Es wurde Wasserleitungen neu gemacht, Heizung und warmes Wasser jetzt über Erdwärme, neue Fenster, die Häuser wurden komplett neu gedämmt, verputzt gestrichen... also so ziemlich alles neu!.
Die Genossenschaft kündigte vor dem Umbau an, wenn wir während diesem Umbau in den Wohnungen bleiben, und keine Mietminderung geltend machen, würden die neuen Mieten auch nicht besonders hoch ausfallen. Da haben sie auch wort gehalten. So weit so gut...

Die Wohnungen, die während der Umbauphase leer standen, wurden komplett saniert.
Die Wohnung über unserer stand frei und wurde inkl Fußboden neuer Estrich und (pvc) saniert.

Seit ca einem halben Jahr wohnt über uns eine Familie mit 2 Kindern (2,5 Jahre und 6 Wochen alt)
Der Trittschall der in unsere Wohnung eindringt ist EXTREM! Natürlich besonders wenn der kleine trampelt. Wir waren geschockt, als wir es das erste mal hörten!
Es ist so laut, dass wir unsere Wohnung nicht mehr nutzen können wie wir wollen. Wenn wir auf dem Balkon sitzen und der kleine oben springt, wackelt unser Balkon! Telefonieren ist nicht mehr möglich wenn der kleine tobt!
.Ich hatte vor ein paar Tagen ein Telefonat, während der kleine von der Familie über uns, mal wieder tobte. Mein Gesprächspartner am anderen Ende der Leitung fragte ob ich die Handwerker in der Wohnung habe!
Unsere Deckenlampe fing an zu zittern, usw... das geht also jetzt ein halbes Jahr so.
Unsere Tochter (3 Wochen alt) schreckt durch den Lärm ständig zusammen und ist dann natürlich am schreien! Das kleine Würmchen kommt einfach nicht zur Ruhe.

Ich habe in dem halben Jahr 3 mal mit der Familie gesprochen (damals war meine Frau Schwanger) und sie sagten dass die bereits Rücksicht nehmen.
Aber es schallt wohl auch in ihrer eigenen Wohnung, wenn sie dort rumlaufen.
Als ich das letzt mal vor ca 2 Wochen oben war, sagte die Frau:
Ja der kleine tobt, und wir lassen den auch. Ich habe ihr dann höflich erklärt, dass meine Tochter ständig schreckhaft aufwacht, weil es wirklich sehr laut ist, und freundlich um etwas Rücksicht gebeten. Ich habe ihr auch angeboten, dass sie es sich ja bei uns selbst mal anhören kann. Die Antwort: Wir haben auch ein Baby und die schläft, wenn das bei euch laut ist, können wir nix dafür! Dann ging die Tür zu.

Eine Woche später bekam ich einen Brief von einem Anwalt: Wir sollen Beschwerden gegenüber der Familie unterlassen, da es sich um Kinderlärm handelt, und für eine mangelhafte Isolierung allein der Vermieter zuständig ist.
Seit dem lassen die auf gut deutsch die Sau raus! Viel Besuch mit vielen Kindern, getrampel, Türen geknalle, vom Bett auf den Boden springen usw...
Stundenlang non stop! Teilweise auch nach 22:00 Uhr. Es kann sich keiner vorstellen, wie laut und nervtötend das ist!
Wir drehen langsam durch!

Bevor jetzt jemand denkt, das ist normal, das ist halt Kinderlärm.
NEIN! Wir haben eine große und Kinderreiche Familie, Neffen, Nichten usw...
Und natürlich unsere kleine Tochter.
Wir sind also Kinderlärm gewohnt!
Dazu sind wir auch noch recht jung, (26j & 24j) bekommen auch viel Besuch, auch mit Kindern, und bei uns wird es auch schon mal was lauter! Unsere Besucher die selbst kleine Kinder haben, haben kein Verständnis wie Eltern ihre Kinder derart lärmen lassen können. Dieser Lärm ist absolout übertrieben! Die Eltern scheinen sich null darum zu bemühen, dass der kleine (und Besucherkinder) etwas leiser sind! Rücksicht = 0

Alle denken immer gleich, och das ist doch normal, das kennen wir, und wenn sie es dann einmal selbst bei uns mitbekommen haben, haben sie die Hände über den Kopf zusammengeschlagen!
Es geht ja nicht nur um den Kinderlärm (die kleinen sollen ja spielen), aber wir hören jedes Geräusch aus der Wohnung. Türen quietschen, jeden Schritt von den Erwchsenen und türkisches gerede. Dann könnt ihr euch sicher vorstellen wir laut tobende Kinder zu hören sind.

Wir sind total verzweifelt!
Wir flüchten schon ständig aus unserer Wohnung, weil es nicht auszuhalten ist, und unsere Tochter bringen wir dann zu meinen Schwiegereltern, wenn sie durch den Krach mal wieder nicht schlafen kann.

Wir haben die Genossenschaft schon über die mangelhafte Isolierung informiert. Daraufhin kam jemand raus und guckte sich den Boden der Familie über uns an. Anschliessend kam er zu uns und sagte, dass es nicht am Fußboden liegen würde, da Teppich direkt auf dem Estrich liegt!
Er wollte sich nicht einmal anhören, wie es sich anhört, wenn oben getrampelt wird.
Ich habe daraufhin eine Beschwerde bei der Genossenschaft eingelegt, jetzt kommt wieder jemand zu uns, und guckt sich den Boden an.

In dem Haus neben uns stand während des Umbaus auch eine Wohnung frei, die auch komplett saniert wurde. Ich habe mich heute mit den Mietern unterhalten, die haben auch ein Kleinkind! in dieser Wohnung, ist auf dem Estrich 2 cm dickes Dämm-Material gelegt wurden (auch von der Genossenschaft) und die Mieter darunter hören absolout nichts!

Also wurde in der Wohnung über uns, das Dämm-Material vergessen, wenn PVC, (Teppich im Kinderzimmer) direkt auf dem Estrich liegt!

Was können wir denn jetzt tun, wenn die Genossenschaft die Wohnung nicht nachträglich isoliert ?
Können wir eine Mietminderung geltend machen ?
Im Netz findet man so viele widersprüchliche Aussagen.
Es heißt ja, dass Kinderlärm hinzunehmen ist, aber auch in dieser Situation, wenn es so extrem laut ist ???

Ich hoffe Ihr habt ein paar Ratschläge, denn wir verzweifeln hier wirklich!


Grüße,

Black Dragon

[peryair]

hallo,
gegen kinderlärm ist rechtlich nichts mehr möglich.
ob ein mangel vorliegt, ist vom alter des gebäudes abhängig.
war eine trittschaldämung beim einbau des bodens schon üblich???

mein tip: neue wohnung suchen