WC Spülkasten Komplettaustausch

[Mieter 2]

Hallo,

Ich habe folgendes Problem: die Taste der WC-Spülung war kaputt. Der Vermieter konnte es nicht reparieren und kaufte darauf einen komplett neuen Spülkasten, der aber nicht in die alten Bohrlöcher passte, worauf er für den nächsten Tag einen Installateur organisierte. Die Gesamtkosten von ca. 100€ verrechnete er dann an mich. In meinen Mietvertrag gibt es eine Kleinreparaturklausel von 150€. Ist das trotzdem in Ordnung alles an mich weiter zu verrechnen, obwohl es keine Reparatur sondern ein kompletter Austausch der Spülung war?

Danke schon einmal!

Mal abgesehen davon, dass die 150.-€ vermutlich schon zu hoch angesetzt sind und nur die Reparatur des Hebels zur Kleinreparaturklausel passen würde, gehören die Kosten für den Austausch des ganzen Spülkastens dem Vermieter.

Zusatzfrage: Was steht denn in der Klausel über den Jahreshöchstbetrag?

[Mieter 2]

8% der Jahresmiete, steht drinnen

Zitat von Mieter 2

8% der Jahresmiete, steht drinnen

OK, dann wäre die Klausel wirksam.

Aber der Austausch des gesamten Spülkastens fällt nicht unter diese Klausel.

[Friess]

Es tut mir leid zu hören, dass Sie ein Problem mit Ihrem Tank hatten und die Kosten dafür tragen mussten. Es scheint, dass es sich bei dem Austausch des Tanks eher um eine größere als um eine kleinere Reparatur handelte, insbesondere wenn ein neuer Tank eingebaut werden musste.

In diesem Fall ist es wichtig, die genauen Bestimmungen der Kleinreparaturklausel im Mietvertrag zu prüfen. In der Regel deckt diese Klausel kleinere Reparaturen bis zu einem bestimmten Betrag ab, ein vollständiger Tankaustausch wird jedoch wahrscheinlich nicht als geringfügige Reparatur gelten.

Es ist ratsam, dies mit dem Vermieter zu besprechen und konkrete Bedingungen in den Mietvertrag aufzunehmen. Wenn Sie Unterstützung benötigen oder weitere Fragen haben, können Ihnen die Sanitärexperten der notfall sanitär st. gallen sicher weiterhelfen. Sie sind professionell und erfahren und können Ihnen bei der Lösung dieses Problems helfen.

Ich hoffe, Sie finden eine zufriedenstellende Lösung für diese Situation!