Mieterhöhung nach Dachdämmung

[matthiasggg]

Hallo zusammen,

folgende Frage:
Mein Vermieter möchte die Miete nach der Dämmung unseres Daches um das gesetzliche Maximum (11%) erhöhen. Ist das zulässig, wenn

- das Haus Anfang der 70er gebaut wurde und energetisch in einem schlechten Zustand ist
- noch die alten und ziemlich maroden Fenster eingebaut sind
- die Außenwände nicht isoliert sind

Aufgrund des energetischen Zustands des Hauses würden der Mieterhöhung ja kaum Einsparungen bei den Heizkosten entgegenstehen.

Können die gesamten Kosten für die Maßnahme umgelegt werden, oder muss ein Teil für die Instandsetzung des (bislang völlig ungedämmten und lange nicht mehr gedeckten) Daches abgezogen werden.

Grüße
M.

[Recht-Einfach]

Bei einer Dachdämmung handelt es sich um eine Modernisierung. Bitte prüfen Sie die folgenden Artikel zu dem Thema Modernisierung und Mieterhöhung nach Modernisierung:
- Die Modernisierung im Mietrecht
- Mieterhöhung nach Modernisierung

Hier überprüfen Sie bitte, ob die strikten Kriterien für eine Modernisierungsmaßnahme eingehalten wurden!

Bei einer Dachdämmung ist auch die Frage, wem die Ersparnis zu Gute kommt. So wie Sie beschreiben eher den Parteien, die unmittelbar im Dachgeschoss wohnen.

Diese Frage, ob Sie nun aber dennoch Zahlungspflichtig sind oder nicht, kann Ihnen nur ein Fachanwalt für Mietrecht oder einen Mieterverein sagen.

Hier finden Sie Anlaufstellen:
- Mietrecht Anwalt finden
- Mietervereine Deutschlandweit


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