Umstellung Heizung und Mietvertrag

[Franzerl]

Hallo,

mein Vermieter will die Heizung umstellen.

Bisher wurden die Wohnungen durch eine Ölheizung im Keller beheizt.

Nun hat er eine Firma beauftragt die Heizung auf Gas umzustellen.

In Zukunft sollen die Mieter einen Vertrag mit dieser Fa. abschliessen und auch die Heizkosten an diese bezahlen.

Nun meine Frage:
Was ist dann z.B. wenn die Heizung ausfällt und die Mieträume kalt sind ?
Was ist z.B. in diesem Fall mit einer Mietminderung ? und allen anderen Pflichten im Bezug auf Heizung der Wohnungen ?

Ich muss dazu sagen, dass der Vermieter gelinde gesagt ein Schlitzohr ist und ständig Anwälte und Gerichte mit Klagen über seine komische Rechtsauffassung bemüht werden müssen.

In der Hoffnung auf Hilfe

D A N K E

[anitari]

In Zukunft sollen die Mieter einen Vertrag mit dieser Fa. abschliessen und auch die Heizkosten an diese bezahlen.

Dazu müßte aber jede Wohnung einen eigenen Gaszähler haben. Was bei einer zentralen Heizungsanlage nicht möglich ist. Oder soll jeder Mieter eine Gastherme bekommen? Dann ginge das natürlich.

Was ist dann z.B. wenn die Heizung ausfällt und die Mieträume kalt sind ?

Genau das selbe als wenn die Ölheizung ausfällt. Für Reparaturen ist der Vermieter zuständig.

Was ist z.B. in diesem Fall mit einer Mietminderung ?

Mietminderung warum? Wegen der Umstellung von Öl aus Gas?

und allen anderen Pflichten im Bezug auf Heizung der Wohnungen ?

Da müßte natürlich, wenn jede Wohnung eine eigene Therme bekommt, bezüglich der NK-Vorauszahlungen vertraglich etwas geändert werden. Insbesondere in Bezug auf die Kosten der Wartung und des Schornsteinfegers.

Wenn nur die Zentralheizung von Öl auf Gas umgestellt wird, ändert sich für die Mieter rein gar nichts.

[Recht-Einfach]

Bzgl. Mietminderung:
Ich glaube, dass die Frage darauf abzielte was passiert, wenn die Gasheizung nun ausfällt und wem gegenüber dann die Mietminderung dann geltend gemacht werden kann:

Da der Vermieter trotz allem für die Anlage verantwortlich ist, ist eine Mietminderung bei Ausfall auch immer gegenüber dem Vermieter geltend zu machen!


Mietrecht Einfach