Nicht sachgerecht ausgeführte Modernisierung

[Sowendo]

Hallo zusammen,

erstmal zur Sachlage, wir sind Ende Dezember in eine renovierungsbedürftige Wohnung gezogen.

Folgendes haben wir selber gemacht:
- 2 Schlafräume und Wohnzimmer tapeziert und gestrichen, voher alte Tapette entfernt, teilweise Wände verputzt
- Laminat im Flur verlegt
- Wintergarten gestrichen

Folgendes wurde vom Vermieter gemacht oder machen lassen:
- Wintergarten neu verputzt
- Laminat in 2 Schlafräumen und im Wohnzimmer verlegt
- Elektrik in 2 Schlafräumen und im Wohnzimmer neu gemacht

Nun zum Problem, in den beiden Schlafzimmern wurden teilweise Strom-, Telefon- und Fernsehleitungen zusammen auf den an der Wand entlang gehenden Heizungsrohren verlegt. Und zwar ohne Abstand zu diesen. Ist dies Fachgerecht oder muss der Vermieter da nacharbeiten lassen? Ich habe das gefühl, dass der Vermieter die Arbeien nicht von einem Fachmann ausführen lassen hat, sonder diese Arbeiten selber gemacht hat.

Des weiteren fordert der Vermieter die Kosten für das Laminat im Flur und anteilig Kosten für die Verputzung des Wintergartens. Die Kosten für das Laminat sehe ich ein, da dort PVC-Belag vorhanden war und wir uns entschieden hatten, diesen durch Laminat auszutauschen. Die Kosten für die Verputzung sehen wir allerdings nicht ein, da wir dies weder in Auftrag gegeben haben, noch anderstweilig was damit zu tun haben. Was können wir in diesem Fall machen?

Ich danke im Vorraus für eure Antworten und Ratschläge.

Sowendo

[Regenmacher]

Die Kosten für die Verputzung sehen wir allerdings nicht ein, da wir dies weder in Auftrag gegeben haben, noch anderstweilig was damit zu tun haben. Was können wir in diesem Fall machen?

Egal ob Ihr Vermieter den Wintergarten innen oder außen hat verputzen lassen, das ist einzig und allein seine Aufgabe, denn Verputzarbeiten gehören nicht zu den Schönheitsreparaturen, die ein Mieter ausführen muss.

Schon alleine die Arbeiten, die Sie gemacht haben, wären Angelegenheit des Vermieters gewesen. Ich hoffe, dass Sie alles im Mietvertrag festgehalten haben, um nicht bei Auszug wieder renovieren zu müssen.

Zu den Leitungen will ich nichts sagen, da sollten Sie einen Elektriker befragen. Das hat mit Mietrecht nichts zu tun.

[Sowendo]

Danke für die rasche Antwort.

Die von uns ausgeführten Arbeiten wurde alle fest gehalten, und laut Mietvertrag wird die Wohnung bei Auszug so übergeben, wie wir sie laut Übergabeprotokol erhalten haben, und dort sind alle Mängel aufgeführt.

Und wegen den Leitungen, mir ist klar, das nur ein Fachmann darüber Auskunft geben kann. Eine der Fragen die sich mir stellen, ist: Was habe ich für Möglichkeiten dies prüfen zu lassen? Ich denke mal, ein Gutachter wäre eine davon, aber wer übernimmt die Kosten?

Sowendo

[Regenmacher]

Ich denke mal, ein Gutachter wäre eine davon, aber wer übernimmt die Kosten?

Ist wie bei der Musik, wer sie bestellt, bezahlt. Aber warum wollen Sie denn nicht hören, was ein Elektriker zu der Sache sagt.

[Sowendo]

Die Meinung eines Elektrikers würde mir auch reichen, aber da muss ich ja auch mindestens die Anfahrt zahlen. Und, um ehrlich zu sein, ich glaube nicht, das mein Vermieter die Meinung eines Elektrikers ausreicht, um die Leitungen nacharbeiten zu lassen.