Haus geerbt - Muss ich Spekulationssteuer zahlen?

[German Enz]

Hallo,

ich habe eine Frage: Meine Mutter hat ein Haus geerbt, in dem Ihre Stiefmutter 40 Jahre lang wohnte. Sie will das Haus verkaufen und so wie ich es verstehe muss sie keine Spekulationssteuer zahlen.

Aber wenn meine Mutter sterben würde, bevor das Haus verkauft wird, müsste ich als Einzelerbe die Spekulationssteuer zahlen (40%) weil meine Mutter dort nie gewohnt hat ? (10 Jahre Frist)

Freue mich über die Antwort. Danke im Voraus für die Hilfe.

[Recht-Einfach]

Hallo,

nur einmal grundlegend: Eine Spekulationssteuer gibt es nicht - lediglich die Einkommensteuer auf Spekulationsgewinne. Aber dies nur einmal als kleiner Hinweis.

Generell ist es so, dass ein Spekulationsgewinn beim Verkauf von Immobilien innerhalb der Einkünfte anzugeben ist, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen.

Wichtig: Das Datum des Erbfalls (Eigentumsübertrags) gilt in diesem Sinne nicht als Kaufdatum!

Siehe: Erbschaft- und Schenkungsteuer: Vorsicht! Spekulationsfrist


Viel Erfolg, Erbrecht Einfach