Wie komm ich aus dem Vertrag raus??

[mamse]

Hallo,
folgendes...im Mai letzten Jahres verstarb mein ältester Sohn durch Suizid.
Ein paar Monate später suchten wir nach einer neuen Wohnung in einer anderen Stadt, der Heimatstadt meines Mannes. Wir wollten erst in einer Nachbarstadt nach einer Wohnung suchen, weil es mir hier noch nie gefiel, aber fanden nichts passendes. Daher war es für mich in dem Moment auch genau die richtige Entscheidung, die andere Stadt zu verlassen, um mein Leben wieder halbwegs auf die Reihe zu bekommen.
Wir fanden also hier auch eine wunderbare Wohnung von einer Baugenossenschaft.
Mein Mann fand kurz vor Beginn des Einzugs auch einen Job, alles war bestens.
Jedoch stand im Mietvertrag dann gleich auf der ersten Seite...(ich zitiere):

§2 Dauer des Mietvertrages: Dieser Mietvertrag beginnt am 1.10.2010 und läuft auf unbestimmte Zeit.Allerdings verzichten die Parteien wechselseitig für die Dauer von zwei Jahren auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrages. Eien ordentliche Kündigung ist erstmalig nach Ablauf eines Zeitraums von zwei Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Tja, nun geht es mir aber seit ein paar Monaten gesundheitlich immer schlechter. Seit Montag krank geschrieben, da Nervenzusammenbruch. Ich befinde mich schon in psychologischer Behandlung und arbeite mittlerweile auch wieder als Verkäuferin in Teilzeit, aber die Beziehung zwischen meinem Mann und mir läuft so langsam ins aus und ich kann einfach bald nicht mehr. Weder fühle ich mich hier in der Gegend wohl, noch komme ich gesundheitlich voran, eher im Gegenteil. Ich denke an Trennung, aber wie komme ich aus dem Vetrag raus? Ich kann unmöglich noch bis nächstes Jahr Oktober hier wohnen.
Zumal ich den Text leider auch nicht ganz verstehe. Kann das jemand bitte mal verständlich erklären?
Darf niemand von uns bis Oktober nächsten Jahres kündigen? Und wenn doch, muß ich damit rechnen, dass ich eine Abfindung zahlen muß, da ich den Vetrag zeitlich nicht eingehalten habe? Wie läuft das denn jetzt? Was habe ich für Möglichkeiten?

Danke im Voraus für Eure Hilfe und liebe Grüße

[Regenmacher]

Tja, aus dem Vertrag kommen Sie erst nach 2 Jahren Mietzeit heraus. Ich denke, dass dieser Mietvertrag mit Ihnen und Ihrem Ehemann abgeschlossen wurde. Also treffen diese beiden Jahre auf Sie beide zu.

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...1/verzicht.htm

Ihre Krankheit und Ihr abgekühltes Verhältnis zu Ihrem Mann werden sicherlich nicht als Begründung für eine außerordentliche Kündigung herhalten.

Hier wäre nur das Gespräch mit dem Vermieter und seine Zustimmung zur Suche eines Nachmieters denkbar. Wobei aber nicht zu vergessen ist, dass dies auf reiner Kulanzbasis ablaufen würde.

[mamse]

Hmm, soetwas in der Art habe ich mir schon gedacht. Wobei das jetzt nicht nur auf mein Krankheitsbild zurückzuführen ist.
Eine unvorhergesehene Trennung kann bei jedem Ehepaar passieren oder nicht?
Tja, also müßt ich wohl dann doch mit unserem Hausverwalter sprechen.
Trotzdem Danke für die Antwort.