Probleme bei Auszug - Schaden durch Haustiere, Parkett und Wasser

[Kiraniel]

Hallo liebe Leute,

ich habe hier ein etwas längeres Anliegen und schildere mal unsere Geschichte.
Als wir hier eingezogen sind wollten wir 2 Katzen haben, unser Vermieter meinte auf die Frage obs ok ist nur "wenns nicht unbedingt sein muss".
Man muss sagen zu der Zeit waren schon 2 Katzen im Haus lebten.
Nun wohnen wir schon 2 Jahre hier und ziehen nun zum 1.4 in die Kellerwohnung (anderer Vermieter) haben hier in der Dachgeschosswohnung zum 31.5 gekündigt.
Wir haben uns aktiv um Nachmieter gekümmert und seitens der Vermieter kam auch noch ein Intressent. Dieser kam aber mit unserem Vermieter im Schlepptau hier an. Kurz um Vermieter etwas sauer über die Katzen, da diese den Teppich im Flur zerfetzt haben. Dazu muss man sagen, wir wollten den Teppich selber ersetzen und verlegen lassen. Nun besteht unser Vermieter aber darauf das er den Teppich neu verlegen lässt (Kosten sollen sich angeblich in einem ordentlichen Rahmen halten). Wir sind entsetzt. Müssen wir das hinnehmen oder können wir darauf bestehen selber einen Teppich verlegen zu dürfen? Weil eig hätte unser Vermieter das nie gesehen denn bis zur Wohnungübergabe hätten wir das längst beseitigt. Nun kommt das nächste Problem, der Parkett, der war schon etwas abgewohnt wo wir eingezogen sind (haben leider kein Übergabeprotokoll gemacht) nun kommt hinzu das es durch die Dachfenster rodentlich reingeregnet hat in der Vergangenheit, Wir haben alles getan um das zu verhindern und unser Vermieter wusste über ein halbes jahr über die Probleme bescheid, aber sein Handwerker hatte nie Zeit für uns. Trotz maßnahmen gegen das Reinregnen hat der Parkett ordentlich unterm Fenster gelitten. Aber müssen wir dafür gerade stehen wenn der parkett neu gemacht werden muss? Immerhin wusste unser Vermeiter über ein halbes Jahr bescheid das es reinregnet. Zudem haben unsere Vermieter ihrem Bekannten die Wohnung fest zum 1.5 zugesagt, egal ob wir auch Intressenten hatten oder nicht. Wir sind verzweifelt und auf 180... Was noch hinzu kommt, wir haben die wohnung ungestrichen übernommen (es war also nicht weiß gestrichen) und haben die küche grün gestrichen. Im Mietvertrag steht das wir nach verlassen der Wohnung weiß streichen müssen, aber müssen wir das wirklich??

Bitten um schnelle hilfe den wir wissen nicht mehr weiter :-(

[Regenmacher]

Dazu muss man sagen, wir wollten den Teppich selber ersetzen und verlegen lassen.

Dazu haben Sie auch das Recht. Schäden, die Sie während der Mietzeit verursacht haben, dürfen Sie auch auf eigene Kosten beseitigen.

der war schon etwas abgewohnt wo wir eingezogen sind (haben leider kein Übergabeprotokoll gemacht)

Im Streitfall steht also Aussage gegen Aussage, richtig?

und unser Vermieter wusste über ein halbes jahr über die Probleme bescheid,

Haben Sie das dem Vermieter beweisbar unter Zeugen oder per Einschreiben mitgeteilt? Wenn nicht, dann haben Sie wirklich ein Problem.

Zudem haben unsere Vermieter ihrem Bekannten die Wohnung fest zum 1.5 zugesagt, egal ob wir auch Intressenten hatten oder nicht.

Wenn Sie zum 31.05. die Wohnung gekündigt haben, kann der Vermieter sie nicht schon für den 01.05. vermieten. Ob Sie Interessenten für die wohnung haben spielt keine Rolle. Die Weitervermietung ist einzig Sache des Vermieters, außer es ist etwas anderes im Mietvertrag vereinbart.

[Kiraniel]

Es wird ja ein Nachmieter für uns gesucht. Wir ziehen ja definitiv zum 1.4 aus. Nun dachten wir das er einen Vermieter auch zum 1.4 akzeptiert. Dieser kommt aber erst zum 1.5.

Mit dem Teppich....können wir daraif bestehen das wir ihn wechseln egal obs im passt oder nicht?

Parkett: Ja es würde aussage gegen aussage stehen. Allerdings wegen den schäden müsste ich die Emails von Ihm noch haben irgendwo. Wenn nicht, er hat die Emails mit sichherheit auch noch. Wir kommunizieren auch sehr viel über Mail.

Aber danke schonmal vorab für die antworten :-)

Wie schauts den mit dem Streichen aus? Müssen wir das nun weils im Mietvertrag steht oder nicht?

[Regenmacher]

Wie schauts den mit dem Streichen aus? Müssen wir das nun weils im Mietvertrag steht oder nicht?

Auch wenn es so im Mietvertrag steht, Sie müssen nur renovieren, wenn der Zustand der Wohnung es erfordert. Wenn die Wohnung bei objektiver Betrachtung noch in Ordnung ist, müssen Sie nicht streichen.

[Kiraniel]

Hallo liebe Gemeinde...

nun hat unser Vermieter wirklich den Bock abgeschossen.
Wegen dem Parkett meinte unser Vermieter doch frech das wir unserer Haftpflicht sagen sollten das wir das Fenster offen gelassen hätten, dabei haben wir nichtmal ne haftpflichtversicherung.
Und ich hab ihn drauf angesprochen das wir den Teppich gern selber neu machen möchten, er hat uns erklärt das dies keinen Sinn macht weil er für den neuen Nachmieter PVC oder ähnlich verlegen lässt weil dieser Hausstauballergiker ist.
Müssen wir uns nun an den Kosten wirklich beteiligen? Denn den Boden ändert er js zugungsten des Nachmieters bzw auf seinen Wunsch hin.

Lg