Vermieter möchte mich nach 3 Monaten Mietzeit raus haben

[Beffi]

Hallo Leute,

ich habe am 26.04.2012 die Kündigung von meinem Vermieter mit Wirkung zum 01.05.2012 bekommen.

Er hat die Wohnung seinem Sohn überlassen.
Der Sohn der unter uns wohnt möchte sein Reich vergrößern und eine Art Maisonette-Wohnung draus machen. (Also Eigenbedarf)
Der Sohn ist verheiratet und wohnt mit seiner Frau in seiner ca. 70qm großen Wohnung unter uns.

Jetzt möchte er das wir bis spätenstens 31.07.2012 aus der Wohnung raus sind.
Wir haben leider noch nichts passendes gefunden.Meine Frau ist hoch schwanger und wir haben noch eine 3jährige Tochter.
Außerdem steht im Mietvertrag die Kündigungsfrist nach 5jähriger Mietdauer mit 6 Monaten drin. Wir wohnen dort seit dem 01.05.2007 - sind also exakt 5Jahre seit der Wirkung der Kündigung.

Wie ist es jetzt?
Wer ist im Recht?
Muss ich jetzt schnell aus der Wohnung raus???

Kann mir jemand helfen???

Mit freundlichem Gruß,

Beffi

[Regenmacher]

ich habe am 26.04.2012 die Kündigung von meinem Vermieter mit Wirkung zum 01.05.2012 bekommen

Das kann nicht stimmen. Sie haben eine Kündigung zum 31. Juli erhalten. Und zwar bevor Ihr Mietverhältnis 5 Jahre betrug. Demnach Frist 3 Monate.

Aber schauen Sie auf den Vertrag, wann der in 2007 abgeschlossen wurde. Vielleicht lässt sich darasus ja ein längeres Mietverhältnis ableiten Dazu sollte Sie aber einen Anwalt für Mietrecht befragen.

[Recht-Einfach]

Sollten Sie einen Anwalt einschalten, würde ich Ihnen auch gerne die Möglichkeit unserer günstigen Onlineberatung anbieten:
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Mietrecht Einfach

[Beffi]

JA genau, ich habe aber das Kündigungsschreiben kurz vorher bekommen...
...Der Vertrag wurde im Februar 2007 unterschrieben.

Was jetzt???

JA genau, ich habe aber das Kündigungsschreiben kurz vorher bekommen...
...Der Vertrag wurde im Februar 2007 unterschrieben.

Was jetzt???

Wenn ich das nun richtig auslege, dann hat der Mietvertrag am 01.05.2007 begonnen. Ist also ab dem 02.05.2012 über 5 Jahre alt.

Die Kündigungsfrist für den Vermieter ist in § 573c BGB nachzulesen.
Also sind es 6 Monate.

Das die Eigenbedarfskündigung in der Form wie beschrieben, überhaupt ablaufen kann, wage ich zu bezweifeln.
Information ist die halbe Miete : Mietrecht: Vorgeschobener Eigenbedarf und die mietrechtlichen Folgen

Das sollte aber tatsächlich mit einem Fachanwalt besprochen werden.

[Beffi]

Vielen Dank für die vielen Antworten.
Jetzt bin ich mir aber immernoch nicht 100%ig sicher, deshalb möchte ich alles nochmal aufstellen....

.....also....

am 26.04.2012 die Kündigung bekommen,
gültig ab 01.05.2012 --> 3 Monate Frist, bedeutet am 31.07.2012 raus aus der Wohnung!

Ist das korrekt so???

Oder meine Variante:
am 26.04.2012 die Kündigung bekommen,
gültig ab 01.05.2012 --> 6Monate Frist, da wir ab 01.05.2012 5Jahre in der Wohnung leben.

Was trifft nun zu???

[Regenmacher]

Was trifft nun zu???

Das sollte aber tatsächlich mit einem Fachanwalt besprochen werden.

Sollten Sie einen Anwalt einschalten, würde ich Ihnen auch gerne die Möglichkeit unserer günstigen Onlineberatung anbieten:

Dazu sollte Sie aber einen Anwalt für Mietrecht befragen.

Wie oft wollen Sie denn noch lesen, dass in einem Forum keine Rechtsberatung stattfindet?

Oder meine Variante:
am 26.04.2012 die Kündigung bekommen,
gültig ab 01.05.2012 --> 6Monate Frist, da wir ab 01.05.2012 5Jahre in der Wohnung leben.

Entscheidend ist die endgültige Dauer des Mietverhältnisses und dieses Mietverhältnis endet nach dem 01.05.2012.

[Recht-Einfach]

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