Zeitmietvertrag Kündigung?

[Question]

Hallo,

ich habe ein kleines Problem. Ich muss bedingt Umziehen aus beruflichen Gründen. Meine Momentane Situation bezüglich meiner Wohnung lässt dies aber nicht zu.

Zur Fallschilderung


Im Jahr 2010 habe ich mit dem Vermieter eine vorerst Mündliche Vereinbarung getroffen bezüglich einer Mietwohnung. Ich bin ehrlich, er kam mir nicht Seriös vor. Es wurde nicht darüber gesprochen, wie der Vertrag aussehen würde.

Ich habe die Wohnungsschlüssel erhalten und durfte bereits einziehen ohne Vertrag. Mein Umzug war recht zügig so das ich nach 4 tagen bereits fest dort drin gewohnt habe. 2 Wochen nach der Schlüsselübergabe habe ich den Vertrag erhalten. Der Vertrag war ein Zeitmietvertrag der bereits 2014 endet wegen abriss oder Neusanierung des Familienhauses. Weiterhin kann ich in diesem Zeitraum nicht Kündigen laut Mietvertrages. Würde ich also umziehen müsste ich die Wohnung dort weiterhin bezahlen.

Durch Nachbarn habe ich innerhalb der zwei Wochen erfahren wie der Vermieter ist. Keiner konnte gut sprechen über ihn. Dies war auch der Grund warum ich "gezwungen" war den Vertrag zu Unterschreiben sonst hätte er sicherlich verlangt das ich sofort ausziehe. Ich weiß nun nicht wirklich weiter da ich unbedingt aus dieser Wohnung ausziehen möchte.

Der Vermieter ist Korrupt. Ich habe für die Wohnung wo der Vertrag bis 2014 steht einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Nachmieter sagte aber leider ab da der Vermieter mehr Private Unterlagen haben wollte als die eigentlichen wie Personalausweis und vom vorherigen Vermieter das übliche schreiben.

Ich habe bereits einen Anwalt aufgesucht, dennoch hat dieser nicht wirklich die große Ahnung und meinte ich komme aus dieser Wohnung nicht raus. Ich bin aber der Ansicht das sowas nicht gehen kann, dies sehe ich als Zwang an.

Das die Schlüsselübergabe stattgefunden hat ohne Vertrag, und das auch dieser erst erstellt wird, kann ich durch 3 Zeugen beweisen. Ich hoffe ihr könnt mir etwas weiterhelfen das ich schnellstmöglich aus dieser Wohnung ausziehen kann.

Danke im voraus

[Regenmacher]

Ich bin ehrlich, er kam mir nicht Seriös vor.

Wenn mir mein zukünftiger Vermieter nicht seriös vorkommt, dann miete ich bei ihm keine Wohnung.

der bereits 2014 endet wegen abriss oder Neusanierung des Familienhauses.

Um das zu würdigen, müsste man den genauen Wortlaut im Vertrag sehen, oder mindestens lesen können.

Würde ich also umziehen müsste ich die Wohnung dort weiterhin bezahlen.

Richtig! Wenn dieser Vertrag astrein abgefasst wurde, dann ist er gültig.

Dies war auch der Grund warum ich "gezwungen" war den Vertrag zu Unterschreiben sonst hätte er sicherlich verlangt das ich sofort ausziehe.

Niemand kann gezwungen werden, einen Vertrag zu unterschreiben. Wir sind hier nicht im Wilden Westen, wo solche Verträge unter Waffengewalt zustande kamen.

Der Vermieter ist Korrupt. Ich habe für die Wohnung wo der Vertrag bis 2014 steht

Bitte mithilfe von Google den Begriff "korrupt" nachlesen. Korrupt bedeutet bestechlich, aber eine Bestechlichkeit kann ich nicht erkennen.

Private Unterlagen haben wollte als die eigentlichen wie Personalausweis

Wenn er eine Verdienstbescheinigung haben wollte, geht das doch in Ordnung.

Ich habe bereits einen Anwalt aufgesucht, dennoch hat dieser nicht wirklich die große Ahnung und meinte ich komme aus dieser Wohnung nicht raus

Nur weil Sie aus der Wohnung nicht rauskommen, weil Sie einen Vertrag unterschrieben haben, den Sie nicht hätten unterschreiben müssen, hat der Anwalt keine Ahnung?

Ich bin aber der Ansicht das sowas nicht gehen kann, dies sehe ich als Zwang an.

Wer hat Jura studiert, Sie oder der Anwalt? Und Ihre Ansicht, das so etwas nicht gehen kann, sollten Sie vor Gericht vortragen. Dort gibt man sehr viel auf Ansichten von Laien.

Ich hoffe ihr könnt mir etwas weiterhelfen das ich schnellstmöglich aus dieser Wohnung ausziehen kann.

Ihre Hoffnung in Ehren, aber Sie verlangen von einem Forum Dinge, zu denen ein Anwalt nicht in der Lage ist. Das ist ganz einfach gesagt, zu viel verlangt.


Trotzdem viel Erfolg wünsche ich!

[Recht-Einfach]

Hallo,

ich sehe das ähnlich wie mein Vorredner. Sie kommen nicht ohne einen "Deal" aus dem Mietvertrag raus.

Vielleicht bieten Sie als Entschädigung 3 Monatsmieten oder den Einbehalt der Mietkaution gegen einen Aufhebungsvertrag des Mietverhältnisses. Das wäre die einzige Möglichkeit, die ich neben einem Nachmieter noch sehen würde.


Auch von mir weiterhin viel Erfolg!


Mietrecht Einfach