Zeitmietvertrag Kündigung?

[Question]

Hallo,

ich habe ein kleines Problem. Ich muss bedingt Umziehen aus beruflichen Gründen. Meine Momentane Situation bezüglich meiner Wohnung lässt dies aber nicht zu.

Zur Fallschilderung


Im Jahr 2010 habe ich mit dem Vermieter eine vorerst Mündliche Vereinbarung getroffen bezüglich einer Mietwohnung. Ich bin ehrlich, er kam mir nicht Seriös vor. Es wurde nicht darüber gesprochen, wie der Vertrag aussehen würde.

Ich habe die Wohnungsschlüssel erhalten und durfte bereits einziehen ohne Vertrag. Mein Umzug war recht zügig so das ich nach 4 tagen bereits fest dort drin gewohnt habe. 2 Wochen nach der Schlüsselübergabe habe ich den Vertrag erhalten. Der Vertrag war ein Zeitmietvertrag der bereits 2014 endet wegen abriss oder Neusanierung des Familienhauses. Weiterhin kann ich in diesem Zeitraum nicht Kündigen laut Mietvertrages. Würde ich also umziehen müsste ich die Wohnung dort weiterhin bezahlen.

Durch Nachbarn habe ich innerhalb der zwei Wochen erfahren wie der Vermieter ist. Keiner konnte gut sprechen über ihn. Dies war auch der Grund warum ich "gezwungen" war den Vertrag zu Unterschreiben sonst hätte er sicherlich verlangt das ich sofort ausziehe. Ich weiß nun nicht wirklich weiter da ich unbedingt aus dieser Wohnung ausziehen möchte.

Der Vermieter ist Korrupt. Ich habe für die Wohnung wo der Vertrag bis 2014 steht einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Nachmieter sagte aber leider ab da der Vermieter mehr Private Unterlagen haben wollte als die eigentlichen wie Personalausweis und vom vorherigen Vermieter das übliche schreiben.

Ich habe bereits einen Anwalt aufgesucht, dennoch hat dieser nicht wirklich die große Ahnung und meinte ich komme aus dieser Wohnung nicht raus. Ich bin aber der Ansicht das sowas nicht gehen kann, dies sehe ich als Zwang an.

Das die Schlüsselübergabe stattgefunden hat ohne Vertrag, und das auch dieser erst erstellt wird, kann ich durch 3 Zeugen beweisen. Ich hoffe ihr könnt mir etwas weiterhelfen das ich schnellstmöglich aus dieser Wohnung ausziehen kann.

Danke im voraus