Fristlose Kündigung bei gesundheitlichen Problemen und Mängeln ?

[Jennily]

Hallo,

ich wohne mit meinem Freund seit August zusammen in dieser Wohnung.
Kurz nach dem Einzug stellten wir einige Mängel fest sowie Schimmel im Wohnzimmer.
Seitdem wir hier wohnen habe ich fast jeden Morgen Kopfschmerzen und Schwindelgefühl, mein Freund hustet sehr oft.
Ich bin der Meinung das dies vom Schimmel kommen könnte.

Nun haben wir noch weiter Mängel wie:

- eine verzogene Schlafzimmertür -> die Tür lässt sich nicht schließen und somit bringt das heizen nicht viel (wir haben keine Heizungen in der Wohnung, nur einen Gasofen im Wohnzimmer ). Der Vermieter wurde merhmals angerufen und darauf aufmerksam gemacht, erst wollte er "irgendwann" sich das ansehen kommen, doch bis heute ist nichtsmehr passiert.

- Wasserflecken in der Küche -> wir hatten den Vermieter mehrmals darauf aufmerksam gemacht. erst hieß es wir sollten die Flecken mit Spezialfarbe übermalen, nachdem das aber nicht funktionierte und die Flecken immer größer wurden, lies er dann dochmal einen Dachdecker kommen. das Dach ist dicht aber die Flecken immer noch da.

- Defekte Fernsehdose -> Wir ließen einen Techniker von Unitymedia kommen, da wir keine Sender empfangen konnten. Der Techniker fand heraus das die Dose tot ist und es noch nichteinmal Kabel gibt, die an die Dose angeschlossen sind, Praktisch einfach nur eine Dose in der Wand ohne Funktion. Als wir den Vermieter darauf angesprochen haben, war die Antwort ein Schlag ins Gesicht. Wir sollten uns selber darum kümmern.

- Schimmel im Wohnzimmer -> Auch hier haben wir den Vermieter mehrmals darauf aufmerksam gemacht. Wir sollten uns selber darum kümmern und Schimmel Ex sprühen, es würde schon weggehen. Nachdem das nix gebracht hat, haben wir wieder angerufen, wieder die gleiche Antwort.


Am 1 Dezember haben wir ein Schreiben aufgesetzt und dem Vermieter eine Frist gesetzt, bis wann er die Mängel beheben lassen solle (20.12) Bis heute bekaen wir keine einzige Antwort.
Der Brief ging per Einschreiben weg und auf der Seite der Deutschen Post kann ich sehen, dass er den Brief am 2. dezember entgegengenommen hat.

Unsere Frage ist nun, ob wir aufgrund dieser Probleme Fristlos kündigen können.

[Regenmacher]

Seitdem wir hier wohnen habe ich fast jeden Morgen Kopfschmerzen und Schwindelgefühl, mein Freund hustet sehr oft.
Ich bin der Meinung das dies vom Schimmel kommen könnte.

Ihre Meinung in Ehren, aber erst wenn der Amtsarzt (Gesundheitsamt) eine Gesundheitsgefährdung feststellt, wird es zu einer Tatsache.

- eine verzogene Schlafzimmertür -> die Tür lässt sich nicht schließen und somit bringt das heizen nicht viel (wir haben keine Heizungen in der Wohnung, nur einen Gasofen im Wohnzimmer ).

Den Zustand der Tür hätte man schon bei Abschluss des Mietvertrages erkennen müssen, jetzt im Nachhinein sind Sie auf das Wohlwollen des Vermieters angewiesen.

Als wir den Vermieter darauf angesprochen haben, war die Antwort ein Schlag ins Gesicht. Wir sollten uns selber darum kümmern.

Da hat der Vermieter Recht. Außer wenn im Mietvertrag der Fernsehempfang vereinbart ist, ist das Ihre Sache für den Empfang in Ihrer Wohnung zu sorgen.

- Schimmel im Wohnzimmer -> Auch hier haben wir den Vermieter mehrmals darauf aufmerksam gemacht. Wir sollten uns selber darum kümmern und Schimmel Ex sprühen, es würde schon weggehen. Nachdem das nix gebracht hat, haben wir wieder angerufen, wieder die gleiche Antwort.

Zu Schimmel in der Wohnung äußere ich mich nicht mehr. Erst ein Experte kann vor Ort feststellen, wodurch der Schimmel verursacht wird. Erstens bin ich kein Schimmelexperte und zweitens bin ich nicht vor Ort.

Am 1 Dezember haben wir ein Schreiben aufgesetzt und dem Vermieter eine Frist gesetzt, bis wann er die Mängel beheben lassen solle (20.12)

Welche Mängel meinen Sie denn? Sie sind sehenden Auges in eine Bruchbude gezogen und wollen jetzt, dass der Vermieter die Zustände ändert. Sie hätten diese Wohnung nicht anmieten müssen!

Unsere Frage ist nun, ob wir aufgrund dieser Probleme Fristlos kündigen können.

Nein, natürlich nicht. Ihre Frist beträgt 3 Monate, d.h., am 31. März endet der Mietvertrag.

[Jennily]

Wir hatten einen Termin zur Wohnungsbesichtigung bis dahin waren die Mängel noch nichteinmal sichtbar !
Nachdem wir den Vertrag unterschrieben und mit der Renovierung (Tapezieren etc.) anfingen kam alles ans Licht.

Der Schimmel befand sich unter den alten Tapeten (wir zählten, es waren 7 Schichten Tapete) was mit Sicherheit kaum unser verschulden sein kann !!
Woraufhin wir den Vermieter bescheid sagten und die oben genannten Antworten erhielten.

Zum Thema defekte Steckdosen habe ich ein andere Meinung,
da ich auch aus meinem Familienkreis einige Meinungen gehört habe.
Meine Cousine hatte ebenfalls zwei tote Steckdosen in ihrer Wohnung,
was die Vermieterin sofort beheben lies, denn laut ihr sind Steckdosen (es sei denn es handle sich um selbstverschuldung) Sache des Vermieters.

[Regenmacher]

Zum Thema defekte Steckdosen habe ich ein andere Meinung,

Bitte lesen Sie Ihren Eingangsbeitrag noch einmal. Sie haben von einer defekten Fernsehdose geschrieben, nicht von Steckdosen für elektrischen Strom.

Der Unterschied zwischen diesen Dosen müsste auch einem Laien geläufig sei. Wenn nicht,dann lassen Sie sich von einem Elektriker aufklären.

[Jennily]

Aha...

und was ist nun mit dem versteckten Schimmel ?
sind wir wohl selber Schuld daran, dass wir bei der Wohnungsbesichtigung nicht zuerst die Tapeten von dne Wänden gerissen haben um nachzusehen ob da was ist ...

[Regenmacher]

Haben Sie in meinem ersten Beitrag nicht gelesen, dass ich Ihnen darauf schon eine Antwort gegeben habe?
Warum stellen Sie Fragen und lesen die Antworten nicht?

[Jennily]

Ich habe gelesen das ein Amtsarzt entscheiden soll ob es Gesundheitsschädlich ist oder nicht, aber nicht ob es unsere Schuld ist.

[Regenmacher]

ob es unsere Schuld ist.

Was soll das denn jetzt, wollen Sie wegen des Schimmels fristlos ausziehen, oder wollen Sie Schuld und Sühne klären. Wenn Sie letzteres wollen, dann sollten Sie einen Anwalt beauftragen, der die Schuld dann durch einen vom Gericht bestellten Gutachter feststellen lässt.

[Jennily]

Ich merke man wird hier Missverstanden,
hatte mir hier ein wenig mehr Hilfe erhofft....

Das Thema kann meinetwegen gerne geschlossen oder gelöscht werden.

[Regenmacher]

Wieso missverstanden? Sie wollen fristlos kündigen, aber dazu reichen Ihre Gründe nicht aus. Eine Möglichkeit habe ich Ihnen aufgezeigt, aber scheinbar ist die Gesundheitsgefährdung nur in Ihrer Phantasie vorhanden, sonst wären Sie schon längst beim Gesundheitsamt gewesen.

Ihre anderen sogenannten Mängel sind so lächerlich, da muss man nicht weiter drauf eingehen.