Vermieter will, dass ich neuen Mietvertrag unterschreibe

[Tanzfrau]

Hallo,
mein Vermieter wird lästig. Ständig verlangt er von mir einen neuen Mietvertrag.
Ich wohne seit 24 Jahren in seinem Mehrfamilienhaus. Seit 22,5 Jahren jetzt in der gleichen Wohnung. Der Vertrag ist von 1990/91. Zum 1. Jan. 13 hat er die Miete erhöht. Ich stimmte dem zu. Aber er hat mir auch einen neuen Mietvertrag zugeschickt und mailt jetzt ständig, dass ich endlich unterschreiben soll. Die Mieterhilfe Deutschland hat ihm bereits im Feb. geschrieben, dass das nicht nötig ist. Heute schrieb er wieder. Der Wortlaut: es gibt keine Rechtsgrundlage, dass ich den neuen MV nicht unterschreibe. Die Mieterhilfe hat mir per mail geschrieben, dass ich sein Anliegen weiterhin ignorieren könne. Aber sie verfassen mir kein neues Schriftstück?? Ferner habe ich bisher keine Heiz/- und Nebenkostennachzalhungen bezahlt, weil der MV etwas unklar ist. Vor einigen Jahren meinte eine Beraterin ich müsse nicht zahlen, ein andere meinte evtl. schon??
Ich bin ratlos?
LG

[Recht-Einfach]

Ihr Vermieter hat recht, wenn er sagt, dass es keine Rechtsgrundlage gibt, dass Sie einen neuen Mietvertrag nicht unterschreiben sollten.

Auf der anderen Seite gibt es aber auch keine Rechtsgrundlage, dass Sie ihn unterschreiben!

Ich nehme an, dass es sich bei dem alten Mietvertrag noch um eine Pauschalmiete handelt. Also Kaltmiete inkl. Nebenkosten ohne Aufschlüsselung. In Anbetracht der gestiegenen Nebenkosten in den vergangenen Jahren, ist dies natürlich immer zu Ungunsten des Vermieters.

Dennoch sehe ich keinen Anlass, warum Sie der Bitte des Vermieters nachkommen sollten!


Mietrecht Einfach!

[Tanzfrau]

vielen Dank für die super schnelle Antwort.
LG

[Regenmacher]

Ferner habe ich bisher keine Heiz/- und Nebenkostennachzalhungen bezahlt, weil der MV etwas unklar ist.

Wenn Sie einen Vertrag mit Komplettmiete haben, dann müssen Sie sich darauf einstellen, dass dieser Vertrag nicht mehr gültig ist. Seit 2009 müssen die Kosten für Wärme und Warmwasser bei Zentralheizungen nach Verbrauch abgerechnet werden, egal was damals im Vertrag vereinbart wurde.

Lesen Sie dazu hier weiter: § 2 - Heizkostenverordnung

Der alte Vertrag ist weiterhin gültig - daran ändert auch § 2 Heizkostenverordnung nichts.

[Regenmacher]

daran ändert auch § 2 Heizkostenverordnung nichts.

Falsch. Der Vertrag muss dahingehend abgeändert werden, dass die Kosten für Wärme und Warmwasser rausgerechnet werden müssen.